Dächer sollten regelmäßig gewartet werden, da im schlimmsten Fall der Versicherungsschutz verloren gehen kann. Dies ist vielen Hausbesitzern offensichtlich nicht bewusst. Ein Dach sollte regelmäßig auf etwaige Schäden fachgerecht kontrolliert werden.
Hausbesitzer sollten die Bedingungen ihrer Versicherung genau durchlesen, denn sowohl bei der Gebäudehaftpflicht- als auch bei der Wohngebäudeversicherung gegen Brand, Hagel oder Sturm, müssen Hauseigentümer ihr Dach regelmäßig warten lassen. Die Rechtsprechung hat bereits in vielen Urteilen bestätigt, dass der Versicherungsschutz ganz oder teilweise erlöschen kann. Sollten z.B. durch herabfallende Ziegelteile Personen verletzt oder im schlimmsten Fall getötet werden, kann diese Rechtslage womöglich den wirtschaftlichen Ruin des Hausbesitzers bedeuten.
Deshalb sollte ein regelmäßiger Dachcheck für alle Hauseigentümer ein Muss sein, da die Gebäudehülle zum Teil extremen Witterungsbedingungen ausgesetzt ist.
Bei einem Steildach kann es z. B. durch Sturm, Hagel oder Starkregen und Schnee zu Beschädigungen oder Lockerungen der Dachziegel etc. kommen. Des Weiteren greifen Frost-Tau-Wechsel im Winter die Oberfläche, aber auch das Material in der Substanz an. Auch Schäden durch Rissbildungen und Absprengungen, aber auch Wasserrückstau durch verstopfte Fallrohre beeinträchtigen die Sicherheit des Objekts.
Die regelmäßige Wartung durch Fachkräfte (Dachdecker) schützt vor unangenehmen Überraschungen und trägt zur Werterhaltung des Hauses bei.